Застройка жилого района многоквартирных домов района «Технопарк» инновационного центра «Сколково»

  • 01sko01
  • 02sko02
  • 03sko03
  • 04sko04
  • 05Planes01
  • 06Planes02
  • 07Planes03
  • 08sko05
  • 09sko06
  • 10sko07
  • 11sko08
  • 12sko09
  • 13sko10
  • 14sko11
  • 15sko12
  • 16sko13
  • 17sko14
  • 18Fasade1
  • 19Fasade2

Авторский коллектив:

С. Падалко – руководитель проекта,

А.  Берзинг — архитектор,

А.  Рогаткин – архитектор,

Л. Бараник — архитектор,

В. Соколов – 3D визуализация.

Данное предложение базируется на основании градостроительной концепции, разработанной компанией «Valode & Pistre Architects» и Mohsen Mostafavi.  Принятое решение обеспечивает сильную композиционную взаимосвязь между Технопарком и окружающей жилой застройкой.

В предлагаемом проектном решении сохранены основные параметры планировочной сетки – 16 м для толщины корпусов жилых зданий и 20 м для пространств, садов между корпусами. Зона торговли и иные элементы инфраструктуры жилого района сосредоточены вокруг центральной площади – Wind Plaza. Семейный спортивный центр и детский сад размещены, согласно концепции, в Южной и Северной частях круга. Они соединены пешеходными аллеями с установленными вдоль них ветрогенераторами, которые одновременно с этим являются светильниками.

Для того чтобы обеспечить требуемый нормативный уровень инсоляции квартир принято следующее решение. Надземные этажи зданий имеют смещение друг относительно друга с шагом 625 мм по оси Запад-Восток. В результате мы получаем чередование «открытых» и условно «закрытых» для инсоляции фасадов и пространств между зданиями. Благодаря этому, получается так, что у каждого из жилых зданий один протяжённый фасад полностью открыт для инсоляции, а второй протяжённый фасад ограничен для доступа инсоляции. При этом все квартиры в обязательном порядке имеют окна на открытом для инсоляции фасаде. Лестничные клетки и входные вестибюли организованы  со стороны «закрытых» фасадов.

Исходя из этого, «открытые» и «закрытые» фасады имеют различный характер. «Открытые» фасады решены путём сложного ритмического чередования вертикальных и наклонных стеклянных поверхностей и глухих простенков с размещенными на них тонкопленочными фотоэлектрическими панелями (солнечными батареями). «Закрытые» фасады это перфорированная окнами масса стены.

Пространства между зданиями также имеют различный характер. «Открытые» фасады обращены в парковые пространства, сады, лишённые организованных проездов. Здесь устроены детские и игровые площадки. Подъезды, велодорожки и основные подходы к зданиям устроены со стороны «закрытых» фасадов.

Благодаря принятым решениям, структурная застройка района приобретает живописный и выразительный характер. 

Техникоэкономические показатели:

Островок 1

 Многоквартирные дома
Общая площадь участка (м2)

37 500

Общая площадь главной улицы (м2)

3 500

Общая площадь застройки (м2)

17500

Общая площадь здания (надземных этажей) (м2)

94 200

Общее количество единиц (жилых квартир)

1 027

Средняя площадь квартиры (м2)

76,2

Коэффициент застройки

2,75

Количество надземных этажей

8

Количество парковочных мест

290

Торговля (м2)

2 300

 Квартирография
Средняя площадь квартиры (м2)

78

Total units

Общее количество единиц (жилых квартир)

1 027

Квартиры-студии, общая площадь (м2)

4 543

Nbr Studio apartments

Количество квартир-студий

100

Однокомнатные квартиры, общая площадь (м2)

20 432

Количество однокомнатных квартир 

340

Двухкомнатные квартиры, общая площадь  (м2)

18 964

Количество двухкомнатных квартир

249

Three-room apartments, total area (m2)

Трёхкомнатные квартиры, общая площадь (м2)

31 204

Количество трёхкомнатных квартир

312

Четырёхкомнатные квартиры, общая площадь (м2)

3 036

Количество четырёхкомнатных квартир

26