Проект многоквартирного жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и автостоянкой по адресу:
Санкт-Петербург, Петроградский район, Ждановская ул. 45
(территория Леонтьевского мыса).
Заказчик:
ЗАО «Независимая морская лаборатория»
Проектная организация:
ЗАО «БАНЕТ»,
Архитектурная мастерская «Витрувий и сыновья»
Авторы проекта:
О.А. Харченко — автор градостроительной концепции, И. В. Мусанов – главный архитектор проекта, С. В. Падалко – руководитель мастерской, А. С. Рогаткин, В.С. Архипов.
2005 год
Генеральный план:
Уникальность географического положения участка строительства, прежде всего заключается в его раскрытии на акваторию Финского залива, Малую Невку, реку Ждановку и Приморский парк Победы, а также в обособленности от напряжённых транспортных магистралей и соседних жилых массивов.
Проектируемый жилой комплекс расположен на территории Леонтьевского мыса, в месте слияния Малой Невки и Ждановки, южнее Крестовского острова. С востока участок граничит с территорией бывшего завода «Вулкан» на которой также проектируется жилой комплекс. Оба участка (территория Леонтьевского мыса и территория завода «Вулкан») представляют собой единую градостроительную композицию. Застраиваемая территория, непосредственно примыкающая к комплексу с востока, отводится под рекреационную зону – циркульную площадь. В центре площади размещено здание ресторана-кафе. С севера и с юга от комплекса организовываются благоустроенные и озеленённые набережные, выходящие на ул. Пионерскую, ул. Новоладожскую и набережную Адмирала Лазарева, обеспечивающие удобное транспортное сообщение с центром города.
Объемно-планировочное решение:
Композиция комплекса представляет собой характерный для этой части города (Петроградская сторона) пример периметральной застройки. Это решение позволяет раскрыть квартал на окаймляющие мыс реки, на залив и на прилежащий с севера парк. Тем самым, обеспечивая наилучшие видовые характеристики из окон всех жилых квартир, при оптимальной инсоляции и освещённости жилого фонда.
Здания располагаются по периметру участка с разрывами по углам комплекса и интервалами по северному корпусу, обеспечивая визуальные связи с окружающими пространствами. Под платформой просторного двора расположены стоянки автотранспорта, а в центре композиции зона для отдыха жителей квартала – террасированный сквер. Также во дворе, в его западной части, размещено детское дошкольное учреждение с игровыми площадками.
С востока, со стороны циркульной площади, в первом этаже расположены встроенные магазины, кафе и помещения соцкультбыта. В северном, южном и западном корпусах, с ориентацией на окаймляющие комплекс набережные, расположены офисные помещения.
Архитектурное решение фасадов:
Корпуса комплекса решены плавными лекальными линиями с четким ритмом чередующихся стеклянных и глухих вертикальных полос ограждающих конструкций, подчёркивающих плавные изгибы фасадов. Остекление лоджий, эркеров и окон выполняется алюминиевыми витражными системами с энергосберегающим полированным стеклом. В окнах двухкамерные стеклопакеты. Цоколь зданий комплекса, наружные лестницы, пандусы, а также платформа тёплой автостоянки облицовывается натуральным камнем. Поручни ограждений платформы, лестниц, пандусов и террас изготавливаются из нержавеющей стали.
Благоустройство прилегающей территории:
Пешеходные дорожки покрываются гранитной плиткой (брусчаткой). Во дворе по периметру амфитеатра зоны отдыха и высаживаются деревья. Газоны засаживаются травой, и декоративными растениями. Во дворе организовывается детская игровая площадка. Примыкающие к комплексу набережные оборудуются спусками к воде, видовыми прогулочными площадками и причалами для стоянки маломерных судов и жилых дебаркадеров.