Торговый комплекс по адресу:

г. Санкт-Петербург, Приморский административный район, напротив дома 8, корпус 2,

литера А, по Комендантскому пр.,  участок 33 (в квартале 29В района Озеро Долгое, в районе Богатырского пр.)

Авторский коллектив:

Архитектурная мастерская  «Витрувий и сыновья»:

Мелентьев Д.А. (ГАП), Падалко С.В. (рук. маст.),  Косенко О.А., Волошина Е.,

Конструктивный раздел:

Жигалетов А.Н. (Главный конструктор), Кычина Н.Ф. (инженер-конструктор),

Инженерные разделы:

Компания  «ОиС», Ронкин М.А. (Ген. директор), Аверьянов А. (ГИП).

Заказчик: OOO «Фемида»,

Фото: Шурупова О.В.    

Объемно-планировочное решение:

Здание торгового комплекса «вытянуто» в плане (по форме участка) вдоль проездов, расположенных по обеим «длинным» сторонам. Здание четырехэтажное (3 этажа + подвал). Необходимые парковочные места размещаются на кровле здания (160 машино-мест). Въезд и выезд из парковки, расположенной в подвальном этаже осуществляются по двум однопутным рампам, запроектированным в противоположных частях здания. Въезд и выезд с парковки, расположенной на кровле, осуществляется по двум однопутным рампам, запроектированным по двум противоположным «длинным» фасадам. Покрытие (эксплуатируемая кровля) рампы является перекрытием над торговыми, техническими и прочими помещениями комплекса.

В здании запроектированы 3 входные группы: с двух противоположных сторон, и в центре. Вход в центральной части здания запроектированный «на две стороны», является сквозным проходом через здание  в отметке входного этажа.

Конструкции здания – монолитный железобетон.

Архитектурное решение фасадов:

Главными формообразующими деталями фасадов являются протяженные наклонные плоскости пандусов (въездные рампы на кровлю) и закругленные наклонные торцы здания. Оконные проемы горизонтальные, тянутые, переменной длины (в зависимости от функциональных требований по помещениям), с тонированным остеклением.

Наружная отделка стен:

Наружные стены с вентилируемым утеплением, облицованы металлическими панелями. Конструкция из горизонтальных жалюзи (металлическая решетка) является декорацией фасада, ограждением открытой парковки на кровле и конструкцией для размещения рекламоносителей по всему периметру здания и всей длине въездных пандусов.

Основные технико-экономические показатели:

Общая площадь здания (ориентировочная):                                                         21 938,2 кв.м.

В том числе:

Общая площадь подземной части (подвального этажа):                                        6 028,4 кв.м.

Общая площадь надземной части (по 3-м этажам):                                              15 909,8 кв.м.

Площадь застройки (ориентировочная)                                                                       6342 кв.м.

Площадь участка                                                                                                           6839  кв.м.

Авторский коллектив: С.В. Падалко (Рук. маст.), Д.Л. Быков (ГАП), А.М. Берзинг,  А.Н. Соловьев,

О. В. Шурупова.

Концепция проекта и объёмно-планировочное решение.

 Кинотеатр «Прибой» построен в 1966г. по типовому проекту, разработанному в 1963 году группой ленинградских архитекторов (О. Василенко, И. Трегубов, В. Фромзель и Л. Шимаковский) под руководством Виктора Белова.

Концепция реконструкции предполагает сохранение существующего здания с приспособлением его для нового функционального использования.

Для увеличения площади, предлагается  окружить здание новой постройкой на независимом фундаменте с консольными примыканиями к существующим конструкциям. Со стороны главного фасада, в пристраиваемой части, устраивается центральный вход с заглублённым вестибюлем и многосветным фойе. Сохранённый кинозал приспосабливается для работы главной сценической площадкой центра (Универсальный зал). Помещения различного функционального назначения группируются вокруг объёма Универсального зала и объединяются маршрутом кругового обхода.

«Характерной чертой реконструируемого здания является стеклянная стена  главного фасада, стекло вводит улицу в интерьер кинотеатра, подчеркивая его общественный характер, создает иллюзию разрушения границ между вестибюлем и окружающей средой».

Образная составляющая проекта реконструкции предполагает сохранение иллюзии разрушения границ между зданием и парком окружающим его. Конструктивный элемент пристраиваемой части здания – колонна, многократно повторяясь, выходит за пределы тёплого контура, вступает во взаимодействие, с высокоствольными деревьями парка превращаясь в элемент благоустройства. Здание,  внедряется в ландшафт парка и преобразует его в свою составную часть(«Alien»).

Изменённый ландшафт отдаётся на освоение современным художникам, и используется для устройства различных художественных акций, перформансов, инсталляций что, способствует созданию яркого образа соответствующего функциональному назначению здания.

 Архитектурное решение фасадов.

Фасад здания — многослойная структура. Внутренний периметр  прозрачный витраж, на относе от которого расположен самонесущий каркас с закрепленными зеркальными металлическими пластинами. Каждый зеркальный блок установлен на оси и отклонен на небольшой угол. Различные части фасада по-разному отражают небо, окружающие здания, землю, асфальт, людей. Отражения живут своей жизнью, постоянно меняясь.

Ночью зеркальные плоскости пикселей подсвечиваются с различных сторон, создавая статические и  динамические узоры, превращая ограждающий контур в трёхмерный экран.

Технико-экономические показатели.

Площадь участка                                                            5 260 м.кв.

Площадь застройки                                                        4 770 м.кв.

Площадь в границах благоустройства                        17 970 м.кв.

Общая площадь здания до реконструкции                2518,9 кв. м.

Общая площадь здания                                               8387,9 кв. м.