КРУГЛЫЙ РЫНОК
Реконструкция здания бывшего «Круглого рынка» под административное здание ОАО «Совкомфлот»
по адресу г. Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д.3,
Генпроектировщик — «Витрувий и сыновья»,
Авторы проекта:
Падалко С.В. — руководитель мастерской
Мусанов И.В. – ГАП, Быков Д.Л. — ГАП,
Архитекторы — Рогаткин А.С., Бараник Л.М., Архипов В., Берзинг А., Бунак Д.,
Главный конструктор – Нудьга И.Б.,
Реставрационная часть: «НИИ СПЕЦПРОЕКТРЕСТАВРАЦИЯ», Шалова Н. Б., Киселёв М. Д.,
Инженерные разделы:
Компания «ОиС», Ронкин М.А. (Ген.директор),
Интерьеры — «Sawaya & Moroni», «Витрувий и сыновья»
Заказчик: ОАО «Совкомфлот»
Генеральный план:
Предлагаемое к реконструкции здание расположено в пределах Объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга на участке площадью 1 917 м. кв.
Здание расположено по адресу: Центральный район Санкт-Петербурга, наб. реки Мойки, дом 3, литера А.
Памятник архитектуры XVIII века в Петербурге, возведённый по проекту Джакомо Кваренги в 1790 году. Здание является одним из самых старинных рынков города. Градостроительная и архитектурная ценность объекта определяется этапом развития парадной застройки набережных рек и каналов в центральной части Петербурга.
В месте, где расположено здание, Мойка плавно изгибается, и далее следует под углом 50 градусов по отношению к линии набережной Невы. Изгиб реки, основная застройка и мосты через реку создают уникальность градостроительного положения здания, не имеющего высотных доминант и особо акцентированной архитектуры фасадов. Форма плана здания сформирована предшествующей городской застройкой. Квартал, в котором расположено здание, имеет, в плане форму неправильного треугольника со скруглёнными углами и ограничен:
- на северо-востоке – Аптекарским переулком;
- на северо-западе – Круглым переулком;
- на юге – набережной реки Мойки;
Главный вход в здание — со стороны набережной реки Мойки.
Здание имеет небольшой, перекрытый светопрозрачным фонарём, внутренний двор треугольной формы. Фасады здания имеют, остеклённую, галерею, оформленную аркадой на всю высоту.
В составе проекта предусматривается:
- реконструкция дорожных покрытий тротуаров;
- конструкции дорожных покрытий в мощении;
- решения по водоотводу;
- решения по художественной подсветке здания;
Существующие асфальтовые покрытия тротуаров, огибающих здание, заменяются на мощение гранитными плитами с устройством понижения в сторону проезжей части.
Площадь реконструируемых покрытий тротуаров в пределах границ благоустройства – 548,7 кв.м.
Главный вход в здание организуется в существующую въездную арку, со стороны набережной реки Мойки. Проектом предусмотрена установка двух флагштоков и двух гранитных колесоотбойников на тротуарной части, симметрично главному входу. Со стороны Круглого и Аптекарского переулков устроены два вспомогательных входа в здание. Также, в северной части здания, на углу Круглого и Аптекарского переулков, организован вход в помещения кафе посредством устройства приямка и крыльца. В новое тротуарное мощение, в уровне покрытия, устраиваются фонари для подсветки фасадов. Проектом предусмотрено устройство гранитных водоприемников и водоотводов от дождевых стоков.
Объемно-планировочное решение:
Проектное решение предусматривает сохранение сложившегося, на настоящее время, внешнего облика здания, максимальное сохранение объёмно-планировочной структуры здания в капитальных конструкциях и лицевых фасадах.
Проект предусматривает реставрацию и приспособление под новую для этого дома функцию — административное здание. При максимальном сохранении существующей объемно-планировочной структуры, предполагается перепланировка в пределах капитальных стен с минимальной пробивкой новых проёмов, частичной закладкой и расширением существующих.
При приспособлении здания для современного использования планируется провести перепланировку в пределах капитальных стен, устроить мансардный этаж в объёме чердачного пространства с повышением конька кровли до исторических отметок. Внутренний треугольный двор перекрывается светопрозрачным фонарём. Остекление фонаря – витражная стекло-алюминиевая конструкция (производитель «Schuco»). Для уменьшения воздействия солнечной активности, в конструкции светового фонаря предусмотрена солнцезащита .
В перекрытом световым фонарём дворе устроен входной вестибюль, из которого можно попасть в помещения первого этажа, а также на лестницы и лифтовые холлы, ведущие на остальные уровни здания. Лестницы – каменные по металлическим консолям.
Поскольку дворовые фасады не несут авторского решения и многократно подвергались перестройкам, для обеспечения необходимой прочности конструкций стен при возросших нагрузках от устраиваемых мансардного этажа, перекрытия двора, а также для обеспечения освещённости помещений второго этажа, проектом предусмотрен демонтаж внутренних продольных стен (ось «Л», «М», «Н») от отметки цоколя на всю высоту и устройство новых железобетонных стеновых несущих конструкций с оконными проёмами. Оконные и дверные проемы в ограждающих конструкциях атриумного пространства защищены противопожарными окнами и дверями второго типа (E 30 и EI 30 соответственно). Проёмы заполняются противопожарными витражными конструкциями из нержавеющей стали (производитель «Jansen»).
Для использования помещений подвала предусматривается раскрытие световых проемов подвального этажа со стороны улицы и со стороны «двора». Также предусматривается выравнивание и частичное понижение существующих отметок пола подвала. Для обеспечения освещения подвала со стороны «двора» предусматривается устройство перекрытого стеклянным противопожарным перекрытием (EI 60) приямка по периметру «двора».
Архитектурное решение фасадов:
Существующие фасады реставрируются и сохраняются.
Наружная отделка стен здания:
Со стороны лицевых фасадов предусмотрены следующие мероприятия:
- Реставрация сохранившейся наружной аркады. Выполнение штукатурной отделки заново в современных материалах с воссозданием исторических отметок и рисунка по рустам в соответствии с «Обследованиями технического состояния материалов отделки фасадов и интерьеров. Технологические методики реставрации материалов отделки фасадов и интерьеров» выполненных ООО «Балтийская реставрационная коллегия». Сохранившиеся фрагменты отделки стен галереи в интерьере музеефицируются.
- Реставрационный ремонт отделки цоколя в соответствии с «Обследованиями технического состояния материалов отделки фасадов и интерьеров. Технологические методики реставрации материалов отделки фасадов и интерьеров» выполненных ООО «Балтийская реставрационная коллегия».
Благоустройство прилегающей территории:
В составе проекта предусматривается:
- реконструкция дорожных покрытий тротуаров;
- конструкции дорожных покрытий в мощении;
- решения по водоотводу;
- решения по художественной подсветке здания;
Существующие асфальтовые покрытия тротуаров, огибающих здание, заменяются на мощение гранитными плитами с устройством понижения в сторону проезжей части.
Проектом предусмотрена установка двух флагштоков и двух гранитных колесоотбойников на тротуарной части, симметрично главному входу. Со стороны Круглого и Аптекарского переулков устроены два вспомогательных входа в здание. Также, в северной части здания, на углу Круглого и Аптекарского переулков, организован вход в помещения кафе посредством устройства приямка и крыльца. В новое тротуарное мощение, в уровне покрытия, устраиваются фонари для подсветки фасадов.
Проектом предусмотрено устройство гранитных водоприемников и водоотводов от дождевых стоков.
Технико-экономические показатели.
| Площадь участка в границах землепользования | 1917 м.кв. | |
| Площадь участка в границах проектирования | 2465,7м.кв. | |
| Площадь застройки | 1867 м.кв. | |
| Этажность | 3 этажа | |
| Общая площадь здания | 5280 м.кв. | |
| Строительный объем здания | 27 207,6 м.куб. | |
| В том числе: | ||
| Подземной части | 5283 м.куб. | |
| Надземной части | 21924 м.куб. | |